Im Herzen von Düsseldorf ein gut verpachtetes Stadthotel mit 34 - 38 Zimmern als Anlage kaufen
Bezugsfrei ab:
1.1.2034
Vermietet:
Ja
Monatliche Mieteinahmen:
Provision:
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an. Gemäß §§ 656a-d BGB leistet der Verkäufer die Provision in gleicher Höhe.
Denkmalschutzobjekt
Balkon/Terasse
Garten/Mitbenutzung
Einbauküche
Personenaufzug
Stufenloser Zugang
Gäste WC
Keller
Ferienwohnung geeignet
Dieses charmante Stadt-Hotel in top Zentrumslage vereint Düsseldorfer Tradition mit zeitgemäßen Standart. Durch kontinuierliche Investitionen in die Ausstattung und Gebäudetechnik bietet die Immobilie eine solide Basis für Investoren. Mit derzeit 34 Zimmern (nach Sanierung der 7. Etage sind es 38 Zimmer) ist dieses Anwesen perfekt für den dynamischen Düsseldorfer Hotelmarkt aufgestellt.
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* Eingangsbereich: Rezeption und Lobby, 2 G-WC's im Parterre, Lift,
* gemütliche Sitzgelegenheiten im Parterre sowie einige Tische mit Bestuhlungen,
* geräumige Lagerflächen im Keller,
* in 2025 erneuerter Personenaufzug, dieser fährt vom Keller bis ins 7. OG,
* teilweise Loggien an den zur Rückseite gelegenen Zimmern,
* Einzelzimmer mit Duschbad, zum Teil mit Loggia,
* Doppelzimmer mit Duschbad,
* aktuell Sanierung des gesamten 7. Obergeschosses inkl. Baderneuerung etc.. Nach Fertigstellung des 7. OG und Brandschutzabnahme verfügt das Hotel über 38 Zimmer.
* Zur Rückseite befindet sich eine gewendelte Treppe sowie ein Hofgebäude, welches nicht zu Wohnzwecken genehmigt ist. Früher war hierin eine Werkstatt.
*Parkplätze sind in der Nähe anzumieten.
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Düsseldorf ist als Messe- und Modestadt sowie als internationaler Wirtschaftsstandort ein Garant für hohe Hotelauslastungen.
Das Objekt profitiert von der fußläufigen Nähe zur Königsallee (kurzer Fußweg).
Die exzellente Anbindung an den ÖPNV und den Flughafen macht es für Geschäftsreisende und Touristen gleichermaßen attraktiv.
Zur Messe Düsseldorf sind es ca. 6,2 km.
Vom nahe gelegenen Hauptbahnhof (750 fußläufige Meter) fahren verschiedene Transfers zum Flughafen. Die Fahrtzeit beträgt zwischen 25 bis 40 Minuten, je nach ausgesuchter Verbindung.
Von diesem innerstädtischen Standort hat man ebenfalls gute Anbindungen an die umliegenden Autobahnen A 3, A46 , A52 und B57 und in D-Stockum/Messe an die A44.
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Wichtige Hinweise:
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von unserem/ unseren Auftraggeber(n) mitgeteilten Informationen, mit dazu gehören auch Pläne sowie uns übergebene schriftliche Unterlagen. Wir behalten uns Irrtümer trotz sorgfältiger Prüfung vor. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier gemachten Informationen übernehmen wir nicht. Die Überprüfung der hier gemachten Angaben zur Immobilie obliegt von daher unseren Kunden. Irrtum, Zwischenvermarktung ob zum Verkauf oder zur Vermietung bleiben vorbehalten.
GWG (Geldwäschegesetz):
Nach dem GWG (Geldwäschegesetz) besteht für uns als gewerblichen Anbieter, die Verpflichtung der Identitätsfeststellung und Überprüfung unserer Vertragspartner (§ 2, Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 – GwG).
Vor Kaufvertragsabschluss sind wir daher verpflichtet, die relevanten Daten aufzunehmen und zu dokumentieren.
Wir bitten daher Käufer und Verkäufer uns die erforderlichen Unterlagen (entweder gültigen Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen, damit wir eine Kopie davon fertigen können. Bei Unternehmen sind zusätzlich Auszüge aus dem Handelsregister sowie Angaben/Unterlagen zu wirtschaftlich Berechtigten (z. B. Gesellschafterliste) vorzulegen. Gemäß § 11 GWG sind von uns die Kopien 5 Jahre lang aufzubewahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihrer Kooperation.
