!!PROVISIONSFREI!! 665 QM BAUGRUNDSTÜCK IN MÖNCHENGLADBACH-GIESENKIRCHEN FÜR DOPPELHAUSHÄLFTE
Bezugsfrei ab:
Vermietet:
Ja
Monatliche Mieteinahmen:
Provision:
Denkmalschutzobjekt
Balkon/Terasse
Garten/Mitbenutzung
Einbauküche
Personenaufzug
Stufenloser Zugang
Gäste WC
Keller
Ferienwohnung geeignet
Zum Verkauf steht hier ein großes, ruhig gelegenes Grundstückin begehrter Wohnlage von MG-Giesenkirchen im Grenzbereich zwischen Korschenbroich und Mönchengladbach.
Diese Neubau-Wohngegend wurde vor ca. 20 Jahren gebildet.Hier ist kaum noch ein Grundstück zu erwerben.Im Kaufpreis für das Baugrundstück sind bereits die Kanalanschlussgebühren enthalten. Sie wurden beglichen. Weitere Folgekosten wie Strassenanschlussgebühren,Trinkwasser, Stromversorgung, Kabel für Telekommunikation,Kabel/ Datennetz, sind vom Käufer zu tragen.
Die Geschossflächenzahl beträgt 0,8, die Geschosszahl II. Es gibt hierfür einen Bebauungsplan. Vorgesehen ist in diesem familienfreundlichem Gebiet eine Doppelhaushälfte mit einer Bautiefe von 12 m und einer Gebäudebreite von 8,11 m zzgl. links anzubauender Garage mit einer Breite von ca. 3 m. Die Grundstückslänge beträgt ca. 60 m. Somit hat man wunderbar Platz einen herrlichen Garten anzulegen- anstatt des üblichen Minigartens.
Einwohnerzahl in MG: 267.000 - 276.000. MG gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Möchengladbach hat 4 Stadtbezirke und 44 Stadtteile.
Mönchengladbach gehört zu den 25 größten Städten Deutschlands und als die größte Stadt am linken Niederrhein. Sie entstand 1975 so durch den Zusammen-schluss von Mönchengladbach, Wickrath und Rheydt und liegt ca. 25 km westlich von Düsseldorf. Mönchengladbach mit seiner über 1000 Jahre alten Geschichte gilt als grüne Großstadt. MG Giesenkrichen wurde 1975 zu Mönchengladbach eingemeindet und gehört seit Oktober 2009 zu MG-Ost.
Ganz in der Nähe befindet sich das Schloss Rheydt. *2013 wurde südlich von Schloss Rheydt eine Siedlung gefunden die aus der Altsteinzeit stammt. Dort wird gezeigt, dass vor 13.500 Jahren bereits die Menschen dort von der Jagdt lebten. Weitere Funde wurden auch in der Nähe dieses Gebietes gemacht.Vor der Erschließung zum Bauland wurde dieser ganze Bereich daher noch überprüft. Siehe Wikipedia.. es ist sehr interessant wer sich im Mittelalter, frühe Neuzeit und Franzosenzeit hier bewegte.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für weitere AngabenIhren vollständigen Namen nebst Rufnummer und Privatanschrift benötigen. Vielen Dank hierfür im Voraus.
Mehr zu MG, dem Oberbürgermeister usw. können Sie unternachfolgenden Link einsehen: https://www.moenchengladbach.de/ de/rathaus/ oberbuergermeister-felix-heinrichs/nachrichten-von-felix-heinrichs/hilfe-zurerziehung-stadt-moenchengladbach-als-gutes-beispielausgezeichnet
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Der Ortsteil MG-Giesenkirchen ist schon immer einer der begehrtesten Stadtteile mit seinen Ein- undMehrfamilienwohnhäusern. In wenigen Minuten erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs als auch verschiedene Schulen. Im Zentrum von Giesenkirchen laden Cafés, Restaurants zum entspannenden Aufenthalt ein. Erreichbar ist MG-Giesenkirchen sowohl über die A 44 als auch über die A52.
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Wichtige Hinweise:
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von unserem/ unseren Auftraggeber(n) mitgeteilten Informationen, mit dazu gehören auch Pläne sowie uns übergebene schriftliche Unterlagen. Wir behalten uns Irrtümer trotz sorgfältiger Prüfung vor. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier gemachten Informationen übernehmen wir nicht. Die Überprüfung der hier gemachten Angaben zur Immobilie obliegt von daher unseren Kunden. Irrtum, Zwischenvermarktung ob zum Verkauf oder zur Vermietung bleiben vorbehalten.
GWG (Geldwäschegesetz):
Nach dem GWG (Geldwäschegesetz) besteht für uns als gewerblichen Anbieter, die Verpflichtung der Identitätsfeststellung und Überprüfung unserer Vertragspartner (§ 2, Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 – GwG).
Vor Kaufvertragsabschluss sind wir daher verpflichtet, die relevanten Daten aufzunehmen und zu dokumentieren.
Wir bitten daher Käufer und Verkäufer uns die erforderlichen Unterlagen (entweder gültigen Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen, damit wir eine Kopie davon fertigen können. Bei Unternehmen sind zusätzlich Auszüge aus dem Handelsregister sowie Angaben/Unterlagen zu wirtschaftlich Berechtigten (z. B. Gesellschafterliste) vorzulegen. Gemäß § 11 GWG sind von uns die Kopien 5 Jahre lang aufzubewahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihrer Kooperation.
