Durch uns verkauft! Rarität, Das solide Stadthaus

Dieses wunderschöne Wohngebäude aus der Jahrhundertwende ist links freistehend und rechts nur zum kleinen Teil mit dem Nachbarhaus verbunden. Das Grundstück ist unregelmässig geschnitten. Die Grundstücksbreite beträgt vorne 17,19 m und ca. 20 m Breite am Grundstücksende.
Die rechte Grundstücksseite ist 36,26 m tief,  linke 34,65 m. Ebenfalls zughörig, befindet sich am rechten oberen Teil ein schmaler Grünstreifen, ideal als Platz um z.B. 2 Obstbäume oder Wallnußbäume zu pflanzen.

Dieses Angebot umfasst einen  großzügigem Garten, ein beheiztes Gartenhaus. Vor dem Gartenhaus ist der Freisitz, vom Wohnraum aus erreichbar ist die gut nutzbare, sonnige Gartenterrasse. Ein befestigter Weg verbindet die Terrasse mit dem Gartenhaus.  Eine geräumige Doppelgarage (ca. 33 qm gesamte Innenfläche, davon 5,8 m Tiefe und jeweils 2,8 m Breite in der Mitte keine vollständige Zwischenwand) mit 2 Stellplätzen davor, runden dieses Angebot harmonisch ab.

Da die Hausbreite nur 9,80 m beträgt, die Grundstücksbreite vorne selbst 17,19 m umfasst, besteht hier alternativ die Möglichkeit entweder durch Abriss einen großzügigen Neubau mit raumgewaltigen Wohnungen zu erstellen oder durch einen linken oder hinteren Anbau z.B. den Erdgeschoßwohnbereich deutlich zu vergrößern, da auf der rechten Seite die Brandschutzmauer des Nachbarobjektes, 8,20 m  weit in den rückwärtigen Bereich verläuft. Das bedeutet man könnte bis zu 8,2 m in der Tiefe das Objekt im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse nach hinten erweitern.  

Dieses Anfang 2000 von den jetzigen Eigentümern sanierte Wohngebäude ist vollständig unterkellert (Deckenhöhe ca. 1,75 m quasi ein Kriechkeller) und wurde nach und nach innen vollständig saniert. Die Vorderfassade, die linke Aussenfassade und Rückfassade an der Wohnfront sind gedämmt. Um ein wenig vom wundervollen Rotklinker zu erhalten, wurden aus optischen Gründen im Treppenhaustrakt der hintere und rechte seitliche Aussenbereich nicht gedämmt.

Das bei Kauf bezugsfrei werdende Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss zur Strassenseite über eine geräumige Küche mit reichlich Raum für einen Essplatz sowie zur Gartenseite über ein angrenzendes Wohnzimmer mit Blick und Zugang zum grossen Garten, zur Gartenterrasse und zum Gartenhaus mit seinem grosszügig überdachten Freisitz, für die etwas schlechteren Tage. Da das Gartenhaus beheizt werden kann, bietet es sich ebenfalls als Arbeitszimmer oder Hobbyraum für den Bastler an. Über das Treppenhaus selbst erreicht man das Obergeschoss mit seinem wundervollen Tageslicht-Badezimmer mit einer grossen Badewanne, einer Dusche, WC, Waschtisch etc.. Direkt vom Bad aus erreichbar liegt das  Ankleidezimmer mit Zugang zum elterlichen Schlafraum 1. Vom Flur selbst erreicht man den 2. Schlafraum. Beide Zimmer haben eine interne Verbindungstür.

Das neu ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 weitere riesige Zimmer und einem wunderschönen Duschbad mit WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Anschluss für eine Waschmaschine. Neben dem Bad wurden im daneben befindlichen Zimmer Anschlüsse für eine eventuelle Küchenzeile innerhalb der Zwischenwand vorinstalliert. Ideal falls ein Kindermächen oder ein erwachsenes Kind mit einziehen sollte.

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