Trendviertel Köln, Weitblick über den Dächern bis zum Dom!
Bezugsfrei ab:
Vermietet:
Ja
Monatliche Mieteinahmen:
Provision:
Bei Kaufvertragsbeurkundung fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an. Gemäß §§ 656a-d BGB leistet der Verkäufer die Provision in gleicher Höhe.
Denkmalschutzobjekt
Balkon/Terasse
Garten/Mitbenutzung
Einbauküche
Personenaufzug
Stufenloser Zugang
Gäste WC
Keller
Ferienwohnung geeignet
Loggia
Die Wohnung befindet sich im 27. Obergeschoß des Unicenters mit einem herrlichen Rundblick über Köln. Es zählt mit seinen 45 Etagen und 3 Flügeln zu einem der größten und höchsten Objekte von Europa und belegt in Köln Platz 3. Der Architekt war der Kölner, Prof. Werner Ingendaay. Die Grundsteinlegung war im Januar 1971, die Fertigstellung war am 1.8.1973.
Einen großen Anteil, 378 Einheiten zwischen 14 - 24 qm vermietet das Kölner Studierenwerk von insgesamt 968 Wohnungen.
Im Unicenter selber befindet sich ein Fitness Center, diverse Lokalitäten z.B. eine Pizzeria. Diverse anderen Gewerbetreibenden haben sich ebenfalls hier niedergelassen, ein Rundum Sorglos Programm könnte man sagen, da auch die Postfiliale im Copy Shop und ein Kiosk dabei sind.
Relevante Informationen:
Es wird in dieser einzigartigen Wohnanlage sehr viel Wert auf den guten Erhaltungszustand gelegt.
Zusatzhinweis:
Bevor wir Ihnen weitere Informationen, z.B. Energieausweis, objektrelevante Unterlagen etc. zukommen lassen können, benötigen wir von Ihnen einen unterzeichneten Maklervertrag.
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Es handelt sich um eine gepflegte und seit dem 1.2.2014 an denselben Mieter vermietete 1 Zimmer Wohnung.
Die Wohnung ist folgendermaßen ausgestattet:
* innenliegendes Duschbad mit Stand-WC und Waschtisch,
* Gegensprecheinrichtung,
* im Flur befindet sich auf der rechten Seite eine Pantry mit 2 Herdplatten, Kühlschrank, Spüle sowie Oberschrank,
* großzügiger Wohnraum mit Laminatoberboden,
* Flurabtrennung zum Wohnraum durch eine Zimmertür,
* geräumige Loggia mit Fliesenoberboden und Sicherheitsglasgeländer sowie Sichtschutzwänden zu beiden Seiten,
* Hochwertig ausgestattete Waschküche,
* Hier gibt es einen 24 stündigen Empfangsservice an 7 Tagen in der Woche,
* Eine zentrale Lüftungs-Anlage sorgt für gutes Raumklima,
* Tiefgaragenstellplatz Nr. 195,
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Super Anbindungen an die ÖVP z.B. können Sie den HBF mit der Linie 18 ideal anfahren.
Die Autobahnanbindung A 4 erreicht man über die Luxemburgerstraße und die A1/A3. Die A57 ist schnell über die Universitätsstraße erreichbar.
Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.
Für den täglichen Bedarf sorgen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung.
Diverse Kneipen, Kinos, Szeneläden, Restaurants und Clubs können in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden.
Zusätzliches Highlight sind die weitläufigen Uniparks für ausgleichende Sportaktivitäten oder Spaziergänge.
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Wichtige Hinweise:
Haftung:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den von unserem/ unseren Auftraggeber(n) mitgeteilten Informationen, mit dazu gehören auch Pläne sowie uns übergebene schriftliche Unterlagen. Wir behalten uns Irrtümer trotz sorgfältiger Prüfung vor. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der hier gemachten Informationen übernehmen wir nicht. Die Überprüfung der hier gemachten Angaben zur Immobilie obliegt von daher unseren Kunden. Irrtum, Zwischenvermarktung ob zum Verkauf oder zur Vermietung bleiben vorbehalten.
GWG (Geldwäschegesetz):
Nach dem GWG (Geldwäschegesetz) besteht für uns als gewerblichen Anbieter, die Verpflichtung der Identitätsfeststellung und Überprüfung unserer Vertragspartner (§ 2, Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 – GwG).
Vor Kaufvertragsabschluss sind wir daher verpflichtet, die relevanten Daten aufzunehmen und zu dokumentieren.
Wir bitten daher Käufer und Verkäufer uns die erforderlichen Unterlagen (entweder gültigen Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen, damit wir eine Kopie davon fertigen können. Bei Unternehmen sind zusätzlich Auszüge aus dem Handelsregister sowie Angaben/Unterlagen zu wirtschaftlich Berechtigten (z. B. Gesellschafterliste) vorzulegen. Gemäß § 11 GWG sind von uns die Kopien 5 Jahre lang aufzubewahren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihrer Kooperation.
