Nichtraucher-Traumwohnung auf 2 Ebenen in der Nähe vom Düsseldorfer Hofgarten und in Rheinnähe
Denkmalschutzobjekt
Garten/Mitbenutzung
Personenaufzug
Einbauküche, Einbauregal im Bad.
Stufenloser Zugang
Gäste WC
Keller
Balkon/Terasse
Ferienwohnung geeignet
Parkett, Dachterrasse,
Hierbei handelt es sich um eine elegante Maisonettewohnung. Die Wohnebene befindet sich im 2. OG, Die DG/Schlafebene mit gedämmten und neuem Dach und sanierten Dachterrasse nebst Stauraum liegt im 3. OG. Quasi Haus im Haus, der Wohntrakt ist somit durch das interne Treppenhaus ideal abgetrennt.
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Ebene 1= 91 qm:
- kaum Schrägen,
- 8,35 qm offener Flur mit Fenster und kleinem Einbauschrank,
- G-WC mit Granitoberboden,
- großes Wohnzimmer,
- Esszimmer zur offen gestaltete NOLTE Einbauküche mit Ganitoberboden. Die Küche verfügt über folgende Ausstattungen: Heißluftherd mit Cerankochfeld, Dunstesse, Spülmaschine, Spüle, Kühlschrank, Unter- u. Oberschränke,
- Vorflur zur Küche mit Regalsystem,
- der Hauptflurbereich bietet unterhalb der Treppe Platz für Garderobe bzw. auf der hinteren linken Seite Platz für einen dekorativen Schrank,
- ausser im G-WC und der Küche liegt auf dieser Ebene hochwertiger Eichenparkettoberboden, neu versiegelt 2022,
Ebene 2= ca. 72 qm:
- großes Bad mit Fenster und Zugang vom Flur, Abstellkammer, Dusche, Badewanne, WC, BD,
- Wirtschaftsraum mit Waschtisch, Waschmaschinenanschluß und großes Feuchtraumdachfenster,
- Schlafraum inkl. sep. begehbare Ankleide und Zugang zur Dachterrasse,
- 8 qm Dachterrasse und 4,8 qm halbhoher Abstellraum neben dieser (Terr. und AK hälftig in der Fläche angesetzt,
- 12,65 qm Zimmer 1, Dachfenster mit Jalousie,
- 12,53 qm Zimmer 2, Dachfenster mit Jalousie,
Die interne, grau-weiß lackierte, Holztreppe verbindet die beiden Ebenen miteinander.
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Sehr zentrale Lage im größten Gartenkarree von Pempelfort Nähe dem Hofgarten, der Nordstrasse somit fußläufig zur Königsallee und zur Altstadt.
Witzigerweise erreicht man von der Sternstrasse aus alles sternenförmig, den Rhein nebst Rheinwiesen, die Tonhalle, die Altstadt, den Hofgarten, die Königsallee, die Schadowarkaden, das Schauspielhaus, den Wehrhahn, Schloß Jägerhof... alles ganz nette Örtlichkeiten zum Wohlfühlen und die pulsierende Innenstadt spüren.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Autobahnanbindungen sind ebenso perfekt. Die ideale gehobene Innenstadtlage mit dem gewissen Etwas.
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